夫妻闹离婚未办房产证近20年 如今想办开发商已注销

严先生与前妻陆女士展示购房合同

        对于大多数人而言，房子是一辈子最重要的财富，房产证则是将房子变成个人财富关键的一环。但家住南岸的严先生却硬生生地将房产证的大事给耽误了，因为闹离婚，房产证一拖就是将近20年，如今再想办证，却发现开发商已经注销了。

56家人仅自家没房产证

        严先生的房子位于南岸区玛瑙苑138号A栋，是一套两室一厅的商品房，于1998年时，花了6万多元全款够得。

        如今，这套房子增值数倍有余，但也让严先生感到不胜其烦。“办不到房产证，户口也迁不过来！”眼看着下学年开学的日子一天天临近，孙子就近上学的问题也摆在了眼前。

        而在2000年左右，小区就集体办理过一次房产证，而如今，A栋64家人，也仅仅只有严先生一家，尚未拿到房产证。

        为了尽快办妥房产证的问题，从几个月前开始，严先生只好频繁奔走于相关部门之间，结果却发现，当初房子的开发商——重庆协和房地产开发有限公司已经注销了。

        “但房屋产权交易中心要求我们找开发商办理产权证，说个人办不了！”严先生的房子问题陷入死循环。

闹离婚房产证一拖近20年

         房产证是大事，为啥一拖将近20年？

         严先生说，这件事说起来主要还是自己的责任。1998年，和前妻共同买房后不久，两人开始闹离婚，房产的分配成了最大的问题。那个时候，邻居们已经开始在办理房产证的手续。但严先生的前妻陆女士将购房合同藏了起来。

         陆女士也有自己的担忧：“当初购房时，购房合同上只写了严先生一个人的名字，房产证就算办下来，也只有他一个人的名字。”

        直到2004年，两人协议离婚后，办理房产证的事情再一次提上日程，但由于相似的原因没有取得协商结果，办理房产证再一次作罢。而这一拖，就是将近20年。期间，严先生也为此跑过几次，但都不知从何着手解决。

        今年，严先生的孙子已经7岁，已经到了上学的年龄，如果有房产证，就能就进入读附近的小学。严先生也着急了，可一打听，开发商也注销了。

相关手续齐全后将办理房产证

        严先生说，他购买的这套房子，当初是重庆协和房地产开发有限公司和南岸区人事局共建的，为了办理房产证，他专程找到南岸区人事局，结果被告知，开发商已经注销了。但南岸区人事局工作人员同时表示，愿意为严先生出具相关的证明手续。

        开发商注销后，严先生如果要办理房产证，需要如何办理？

        记者随后陪同严先生和陆女士来到南岸区不动产登记中心，相关负责人告诉记者，严先生所购房屋属于两证遗留历史问题，2000年办过一次，去年前年都在办，重庆市曾对这类房产进行过集中清理和办证，严先生由于个人原因，错过了机会。

        经过查询，严先生的这套房屋有备案登记。 由于南岸区人事局和开发商为共建关系，现在严先生要补办房产证，需要南岸区人事局出具一份证明材料，证明购房合同真实有效。同时，由于严先生和陆女士是协议离婚，就房产的重新分配还需要法院出具一份离婚财产分割的法律了文书。”该负责人说，同时，他们也会对该房屋税费等缴纳情况进行核查，没有问题后就会办理房产证。