法院开＂网店＂拍卖房产 网络司法拍卖你来尝鲜吗?

    3月中旬，重庆江北法院将在淘宝网上拍卖一套居民住宅，评估价近110万元，起拍价不到90万元。这样的价格，竞买人会不会动心？随着今年1月《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（以下简称《规定》）正式实施，与传统司法拍卖模式完全不同的网络司法拍卖，到底有哪些亮点？

司法拍卖作为实现债权人利益的重要途径之一，是破解执行难的一项重要内容。

2016年8月最高人民法院发布关于认真学习贯彻使用《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的通知，要求各级法院自2017年1月1日起自主开展与传统司法拍卖模式完全不同的网络司法拍卖。随后重庆市高法院发出通知，要求全市各级人民法院从自身执行工作出发，可自行承担司法拍卖辅助事务，也可以委托给社会机构。

据介绍，目前江北法院选取了一定比例的案件分别委托两家司法拍卖服务公司，从今年2月起，在淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网三个网络拍卖平台共上拍了14个标的。

“以前成交价200万元以下的，竞买人要缴成交款3.5％的佣金。现在的方式免了佣金，相比以前拍卖成本低了。”江北法院执行局法官贺文静介绍，这一定程度上提高了成交率和溢价率。

值得一提的是，将拍卖信息放在淘宝、京东等面向全国性的网站上，有条件上网的人都可参与网络拍卖，实现市场超地域化，这使得潜在的竞买人数量更为庞大。江北法院相关负责人透露，该院其中一个标的挂出当天，便引来1000多次围观，已有十几人预约看样，5人缴了预约金，凸显了网络司法拍卖信息公开透明、覆盖面广的特点。

此外，有些参与竞拍者，深谙网拍规则，一拍二拍都持观望态度，想着等到三拍降价后再出手。《规定》出台后，持有这种“捡漏”想法的竞买人要注意了，不动产的网络司法拍卖次数已由三次降为两次。

对于竞买人来说，还需注意的是，以前竞价周期是5分钟，现在变为24小时，也就是说你可以深思熟虑再出价。而没有竞拍成功，平台上冻结的保证金将自动解冻，运行的正是网购模式。